Ogrzewanie klatek schodowych wielopiętrowych budynków mieszkalnych: jaka powinna być temperatura
Ogrzewanie klatek schodowych regulują obowiązujące przepisy, a także dokumenty regulacyjne - GOST i SanPiN. Zgodnie z ich wymaganiami nawet zimą minimalna temperatura na wejściu powinna wynosić +14°C. Jeżeli rzeczywiście jest ona niższa, należy ten fakt odnotować i złożyć wniosek do spółki zarządzającej. Jak to zrobić, opisano poniżej.
Treść artykułu
Normy temperatury na wejściu
Ogrzewanie klatek schodowych odbywa się zgodnie z wymogami dokumentów regulacyjnych. Jednym z nich jest GOST 30494-2011, który wskazuje, jaką temperaturę należy utrzymać w zimnych porach roku. Optymalne wskaźniki to:
- korytarz pomiędzy mieszkaniami, przedsionek od 18 do 20 stopni;
- ciągi schodów, hol, samo wejście od 16 do 18 stopni.
W tym samym dokumencie określono dopuszczalną temperaturę pomieszczeń:
- korytarz między mieszkaniami, przedsionek od 16 do 22 stopni;
- klatki schodowe, lobby, wejście od 14 do 20 stopni.
Podobne wymagania dotyczące ogrzewania przy wejściu do budynku mieszkalnego i SanPiN 2.1.22645-10. Zatem nawet zimą w wejściu powinno być dość ciepło – nie mniej niż +14°C.
Tak naprawdę obniżenie temperatury jest dozwolone jedynie w sytuacjach awaryjnych. Co więcej, należy go pilnie wyeliminować - od 4 do 16 godzin.Całkowity czas wyłączenia dopływu ciepła zarówno w mieszkaniu, jak i przy wejściu nie powinien przekraczać 24 godzin w miesiącu kalendarzowym.
Procedura płacenia za ogrzewanie przy wejściu
Za ogrzewanie klatek schodowych wielokondygnacyjnych budynków mieszkalnych płacą wszyscy właściciele zamieszkujący budynek oraz najemcy korzystający z lokali mieszkalnych i/lub niemieszkalnych. Do niedawna istniały różne metody obliczeń - zgodnie ze wskazaniami licznika (jeśli jest zainstalowany) lub zgodnie z normami.
Jednak od 1 czerwca 2021 r. w całej Rosji zatwierdzono nowe zamówienie. Zgodnie ze zmianami do Dekretu Rządu nr 344, ogrzewanie w wejściu do budynku mieszkalnego odbywa się wyłącznie zgodnie ze standardem przyjętym w danym regionie. Na paragonach widać różne kwoty, ale w żadnym wypadku nie powinny one przekraczać wartości standardowej.
Pozostałe zasady płatności nie uległy zmianie i obowiązują do dnia dzisiejszego:
- Okres rozliczeniowy wynosi jeden miesiąc kalendarzowy.
- System płatności to kredyt, tj. W pierwszej kolejności konsument otrzymuje pełną usługę i dopiero wtedy musi dokonać płatności.
- Płatności należy dokonać do 10 dnia następnego miesiąca - w przeciwnym razie przedsiębiorstwo energetyczne ma prawo naliczyć kary za każdy dzień opóźnienia, a także wystąpić do sądu o przymusowy pobór.
- Opłatę wnosi się albo wyłącznie w sezonie grzewczym, albo w równych częściach przez wszystkie 12 miesięcy w roku.
Co zrobić, jeśli na wejściu jest zimno
Jeśli temperatura na wejściu jest niższa od ustalonych limitów, należy postępować w następujący sposób:
- Udokumentuj fakt - rób odczyty termometru (najlepiej kilka), rób zdjęcia i nagrywaj filmy.
- Złóż wniosek do firmy zarządzającej (wskazane jest skontaktowanie się ze wszystkimi mieszkańcami wejścia).
- Poczekaj na przyjazd specjalisty i sporządź raport.
Następnie należy domagać się zidentyfikowania i wyeliminowania przyczyny. Może to być związane zarówno z samą instalacją grzewczą, jak i innymi czynnikami, np. starymi, nieocieplonymi oknami, zamarzającymi ścianami itp. Okres eliminacji wynosi zazwyczaj 30 dni kalendarzowych.
Jeżeli awaria nie zostanie stwierdzona w wyznaczonym terminie, a na wejściu nadal będzie zimno, właścicielom i najemcom przysługuje prawo skierowania sprawy do sądu. Jeżeli sprawa zakończy się na ich korzyść, spółka zarządzająca będzie zobowiązana nie tylko do usunięcia przyczyny, ale także do ponownego rozliczenia za cały okres.
