Kawalerka i co to jest: co to znaczy, jak wygląda, zdjęcie

O kawalerce można powiedzieć, że jest to małe mieszkanie bez ścian wewnętrznych, czyli z jedną przestrzenią na salon, kuchnię i przedpokój. Z reguły takie nieruchomości mają niewielką powierzchnię i dlatego kosztują znacznie mniej. Ma inne zalety, ale są też wady. To i wiele więcej zostało szczegółowo omówione w prezentowanym materiale.

Istota i rodzaje pracowni

Przede wszystkim ważne jest, aby zrozumieć, czym jest apartament typu studio. W istocie jest to małe mieszkanie zaprojektowane w stylu open space. Oznacza to, że nie ma ścian wewnętrznych, z wyjątkiem prysznica i toalety. Kuchnia i część dzienna znajdują się w tym samym pomieszczeniu i są oddzielone tylko warunkowo, na przykład regałem, parawanem lub po prostu technikami projektowania (dywan, stopień, różne wykładziny podłogowe).

Kawalerka to niewielka przestrzeń mieszkalna bez wewnętrznego podziału na kuchnię i sam pokój. Prawie zawsze mówimy o mieszkaniu jednopokojowym. Chociaż jeśli usuniesz ściany, mieszkanie 2-, a nawet 3-pokojowe można uznać za studio. Istnieją 2 rodzaje takich pomieszczeń:

1. Otrzymane po przebudowie, czyli ze zwykłego 1-pokojowego mieszkania, z którego usunięto ściany. Zmiany takie wymagają uprzedniej zgody WIT, Ministerstwa Sytuacji Nadzwyczajnych i administracji lokalnej.Z reguły ściana między kuchnią a pokojem jest demontowana - efektem jest bardziej przestronna obudowa.
2. Kolejną rzeczą, którą oznacza apartament typu studio, jest pokój, który pierwotnie został przewidziany w projekcie. Oznacza to, że powstał nie w wyniku przebudowy, ale podczas prac budowlanych. Takie mieszkania były szczególnie aktywnie budowane w ciągu ostatnich 5-7 lat. Dziś cieszy się dużym zainteresowaniem w stolicy i dużych miastach.

Warunkowo można również rozróżnić 2 inne typy:

1. Kawalerka w nowym budynku - gdzie zwykle jest wstępnie planowana według projektu.
2. Mieszkania na rynku wtórnym - w starych domach kawalerki powstają w wyniku przebudowy.

Czym studio różni się od zwykłego mieszkania?

Zrozumienie, czym jest studio, jest dość proste, jeśli porównasz je ze zwykłym mieszkaniem. Różnice są oczywiste:

1. Powierzchnia jest prawie zawsze mniejsza. Średnio jest to 25-35 m2, chociaż może być 15-25 m2. Wyjątkiem są kawalerki, które powstały w wyniku przebudowy mieszkania 2-pokojowego lub większego lokalu.
2. Pomiędzy salonem a kuchnią nie ma ścian. Ale jednocześnie toaleta i prysznic z oczywistych powodów znajdują się w osobnym, całkowicie oddzielnym pomieszczeniu.
3. Jednolity projekt, np. ta sama tapeta, wspólny system oświetlenia. O kawalerce można powiedzieć, że jest to mały pokój o pojedynczym wnętrzu. Jednocześnie możliwe i konieczne jest wyróżnianie różnych stref - w tym celu stosuje się na przykład tapetę towarzyszącą.
4. Efekt wizualny - ponieważ nie ma ścian, wydaje się, że w pomieszczeniu jest więcej miejsca. Jest to zrozumiałe, jeśli zobaczysz, jak wygląda mieszkanie typu studio. Zwykle są co najmniej 2 okna, dzięki czemu mieszkanie jest dość jasne i atrakcyjne.
5. O studiu można powiedzieć, że jest to mieszkanie bez ścian wewnętrznych. Dzięki temu nie ma też ścisłego planowania.Deweloper określa jedynie lokalizację toalety i prysznica (lub wanny), a dla pozostałych elementów (kuchnia, część sypialna) można wybrać niemal dowolną lokalizację.

Zalety i wady

Studiując, czym jest apartament typu studio, którego opis przedstawiono powyżej, możemy podkreślić kilka zalet takiej nieruchomości:

1. Kosztuje 15-20% lub nawet więcej mniej niż standardowe mieszkania 1-pokojowe. Dobre dla studentów, młodych par, osób mieszkających samotnie. Jednocześnie mieszkanie wypada korzystnie w porównaniu z pokojem w akademiku, ponieważ jest oddzielnym mieszkaniem ze wszystkimi udogodnieniami.
2. Dowolny układ - możesz wybrać salon, kuchnię i inne obszary w sposób wygodniejszy i praktyczny. Łatwo jest zrozumieć zarówno mieszkanie typu studio, jak i zwykłe mieszkanie. Ale studio ma wyraźną przewagę w postaci większej swobody w organizacji przestrzeni.
3. Wizualnie jest dużo przestrzeni i duża objętość - efekt wiąże się z brakiem ścian.
4. Widząc jak wygląda studio, nietrudno dostrzec kolejną zaletę. Ponieważ są tu jednocześnie 2 okna, pomieszczenie jest bardzo jasne, nawet jeśli „patrzy się” na północ lub zachód.
5. Ponieważ obszar jest mały, łatwiej jest się nim opiekować - czyszczenie można wykonywać codziennie, poświęcając na to minimum czasu i wysiłku.
6. Ważną zaletą jest to, że kawalerki są tańsze pod względem rachunków za media. Jest to ponownie spowodowane mniejszą powierzchnią.
7. Wreszcie taka obudowa ma doskonałą akustykę. Ten plus ma szczególne znaczenie dla melomanów – zarówno słuchaczy, jak i wykonawców.

Okazuje się, że kawalerka jest jak mały dom, który ma wszystkie standardowe „zastosowania” w postaci aneksu kuchennego, prysznica (lub wanny) i toalety.Ale rozważając zakup takiego mieszkania, należy pamiętać o jego wadach:

1. Powierzchnia jest niewielka – nie uda się zamontować dużej ilości mebli, często problemem staje się nawet zamontowanie zmywarki czy dużej pralki.
2. Nie zawsze jest przyjemnie, gdy zapachy z kuchni rozchodzą się po całym mieszkaniu.
3. Podobnie nieprzyjemnie jest, gdy śmieci z salonu rozsypują się po całej kuchni – istnieje ryzyko, że przedostaną się do żywności, produktów spożywczych, także podczas gotowania.
4. Wystarczy spojrzeć na zdjęcie i zrozumieć, jak wygląda mieszkanie typu studio. Praktycznie nie ma tu przestrzeni osobistej, więc rodziny z dziećmi w takich mieszkaniach będą wyraźnie niekomfortowe.
5. Nie ma przedpokoju - w salonie wisi odzież wierzchnia. Z drugiej strony możesz postawić małą szafkę do przechowywania.

Dla kogo studio jest odpowiednie, a dla kogo nie?

Jasne jest, jak wygląda apartament typu studio na zdjęciu. I na tej podstawie możemy powiedzieć dla kogo jest on najbardziej odpowiedni:

• ludzie żyjący samotnie;
• młode małżeństwa bez dzieci;
• studenci;
• kreatywni ludzie, freelancerzy.

Teraz musisz wymienić kategorie mieszkańców, dla których studio nie będzie odpowiednie:

• rodzina z dziećmi;
• ludzie różnej płci, w różnym wieku;
• osoby, które czują się niekomfortowo przebywając w przestronnym pomieszczeniu bez ścian;
• Ponadto lokal raczej nie będzie odpowiedni dla osób ze zwierzętami, zwłaszcza psami.

Czy opłaca się wynajmować studio?

Jasne jest, że studio to małe jednopokojowe mieszkanie o otwartym planie. Pozostaje tylko dowiedzieć się, jak opłacalne jest inwestowanie pieniędzy w zakup takiej nieruchomości, czyli ocenić studio jako obiekt inwestycyjny.

Zdecydowanie trudno odpowiedzieć na to pytanie, gdyż ma na to wpływ wiele czynników (miasto, rodzaj domu, jego lokalizacja, stan, piętro i inne).Ale jedno jest jasne: studio jest tańsze niż mieszkania 1-pokojowe. A można go wynająć za trochę mniejsze pieniądze.

Wielu najemców wie, co oznacza kawalerka i stara się wynająć ją na długi czas. Przyciąga ich otwarty układ i bardziej przystępna cena. Dlatego jeśli kupisz nieruchomość w dobrej lokalizacji, będzie na nią popyt na rynku wynajmu. Pozwoli to na 100% zwrot kosztów w ciągu 10-15 lat.

Teraz jest jasne, czym jest pokój typu studio i jakie realne zalety zapewnia. Osiedle to małe, ale w pełni funkcjonalne mieszkanie, które można kupić zarówno dla siebie, jak i pod wynajem. Z drugiej strony istnieje możliwość przebudowy własnej nieruchomości i przekształcenia jej w prawdziwy apartament typu studio.